Hướng dẫn làm thủ tục khi Mua bán nhà đất Thừa Thiên Huế mặt tiền
Việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất đang rất nóng trên thị trường bất động sản hiện nay nhưng không phải ai khi tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng đó cũng có đủ kiến thức pháp luật về hoạt động này.
Hướng dẫn làm thủ tục khi Mua bán nhà đất Thừa Thiên Huế mặt tiền
+ Chỉ các giao dịch có công chứng của văn phòng mới có giá trị đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thực hiện thủ tục pháp lý để sang tên quyền sử dụng đất, nhà (thủ tục trước bạ sang tên).
+ Đầu tiên cần lưu ý khi thực hiện các công việc này là các giao dịch, cần phải thực hiện giao dịch tại các văn phòng công chứng công hoặc công chứng tư.
+ Việc mua bán, chuyển nhượng nhà đất đang rất nóng trên thị trường bất động sản hiện nay nhưng không phải ai khi tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng đó cũng có đủ kiến thức pháp luật về hoạt động này.
+Thủ tục trước bạ sang tên được tiến hành tại Văn phòng nhà đất – Trực thuộc UBND huyện hoặc UBND Quận nơi có mảnh đất đó.
+Khách hàng làm thủ tục này phải đóng 02 khoản thuế chính: Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhà đất.
+ Quy trình thực hiện thủ tục tại văn phòng công chứng các bên cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ
-Chứng minh ,
-Hộ khẩu,
-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán
-Nếu có quan hệ vợ chồng có thể đem theo giấy đăng kí kết hôn;
+Ở văn phòng công chứng việc mua bán sẽ được lập thành hợp đồng có xác nhận của công chứng viên. Thông thường hợp đồng được lập thành 5 bản: 1 bản giao cho bên bán; 1 giao cho bên mua; 1 gửi cơ quan thuế; 1 bản gửi văn phòng nhà đất và 1 bản cơ quan công chứng sẽ được lưu.
Thuế thu nhập các nhân do cơ quan thế áp và tính dựa trên khung giá đất mà UBND tỉnh,thành phố công bố vào 01/01 hàng năm về khung giá đất và mức mua bán mà các bên thực tế giao dịch.
Làm sao để Mua bán nhà đất Thừa Thiên Huế mặt tiền
+ Bạn cần đối chiếu cẩn thận với giấy tờ sổ đỏ với thực tế để tránh những chiêu lừa đảo khi mua bán nhà, thông thường bạn không nên giao dịch vấn đề mua nhà qua người môi giời mà hãy yêu cầu được làm việc trực tiếp với chủ nhà để tránh những sai sót hay lừa đảo nhất định.
+ Bạn hãy tìm hiểu thông tin từ các trang mạng, các trang website chính thức để có được thông tin bán nhà chính xác. Bạn cũng thể nhờ đến các dịch vụ môi giới nhà đất, tuy nhiên bạn cần chọn được trung tâm môi giới uy tín chất lượng để đảm không bị lừa đảo. Tốt nhất bạn nên khảo sát thực tế ngôi nhà bạn đinh mua mà môi giới giới thiệu cho bạn.
+ Khi tìm được ngôi nhà ưng ý để bạn có thể mua bán nhanh thì hãy tìm hiểu rõ các thủ tục pháp lí của việc mua bán nhà cần những giấy tờ gì, cần cảnh giác gì, cần chứng thực điều gì. Khi đó bạn luôn sẵn sàng và chủ động trong việc thủ tục mua bán nhà.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply