Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Huyện Phong Điền Thừa Thiên Huế kinh doanh
Một điều quan trọng cần lưu ý là mặt bằng bạn muốn thuê đang trong tình trạng đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê hiện có nằm trong khu vực quy hoạch không, lối thoát hiểm hay đường điện nước, đường gas và hệ thống cống thoát có được đảm bảo hay không…
Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Huyện Phong Điền Thừa Thiên Huế kinh doanh ăn uống
+ Khi đã đầu tư vào dịch vụ ăn uống thì mặt bằng kinh doanh càng nằm ở vị trí đắc địa càng tốt. Nếu bạn có đủ khả năng về tài chính thì cần hướng tới những mặt bằng ở gần trung tâm, nằm trên các trục đường chính, ở ngã tư hay gần các trường học và khu dân cư sinh sống để thu hút được lượng khách hàng lớn hơn. Còn nếu bạn có số vốn đầu tư tương đối giới hạn thì nên thuê mặt bằng ở đầu hẻm hay căn tin của một trường học nào đó cũng không phải là ý kiến tồi.
+ Một điều quan trọng cần lưu ý là mặt bằng bạn muốn thuê đang trong tình trạng đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê hiện có nằm trong khu vực quy hoạch không, lối thoát hiểm hay đường điện nước, đường gas và hệ thống cống thoát có được đảm bảo hay không… Còn đối với những quán ăn có không gian dài và hẹp, thì tốt nhất nên có một lối đi bên hông, vừa có thể tiếp tế thực phẩm cho khu bếp và vừa để có lối đi khác.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cần ghi rõ những quy định và điều khoản ràng buộc trách nhiệm giữa bạn cũng như chủ mặt bằng và những quyền lợi mỗi bên được hưởng. Một bản hợp đồng càng cụ thể càng tốt, trong đó cần phải ghi rõ như thời gian thuê sẽ là bao lâu? Diện tích mặt bằng ra sao? Giá thuê trong bao lâu thì được được tăng hay giảm? Nếu tăng hay giảm thì sẽ giới hạn bao nhiêu phần trăm? Nếu đòi lại mặt bằng thì phải đền bù thiệt hại như thế nào? Bạn hãy tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản này và cần dự trù trước chi phí phát sinh cũng như hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.
Tiêu chí khi Thuê mặt bằng Huyện Phong Điền Thừa Thiên Huế
+ Phải chắc chắn vấn đề an ninh trong khu vực được đảm bảo hoàn toàn, không xảy ra các tệ nạn xã hội như trộm cắp, hút chích ma túy v.v.
+ Hệ thống cửa chính cửa thoát hiểm, hệ thống phòng cháy chữa cháy của trong mặt bằng phải đảm bảo an toàn tuyệt đối và hãy chắc chắn mặt bằng này không thể bị xâm nhập vào bằng 1 lối khác được. Xem kiến trúc của mặt bằng đã ổn chưa? Sự phân chia các phòng như thế nào?
+ Giấy tờ liên quan đến mặt bằng phải đảm bảo chính chủ nhé bạn. Để tránh những vấn đề không hay về sau nếu có xảy ra. Nếu bạn không biết về vấn đề này thì hãy đến nhờ luật sư tư vấn nhé!.
+ Đánh giá xem vật liệu xây dựng như thế nào?. Có đảm bảo được chất lượng hay không? Những mặt bằng cho thuê với giá rẻ thường thì vật liệu sẽ không đảm bảo, rất nhanh xuống cấp, gây ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply